Как взять кредит на квартиру

Как взять кредит на квартиру

Молодым людям, начинающим взрослую жизнь, всегда хочется съехать от родителей. Но не каждому везет получить «однушку» или «двушку» в наследство или подарок. Приходится либо арендовать жилье, либо копить деньги не один год. Есть еще один вариант – взять кредит на покупку квартиры. Сервис по подбору займов «ZENCREDIT» расскажет обо всех условиях ипотечного кредитования в банках Украины.

Виды ипотечного кредитования

В зависимости от объекта кредитования ипотечный кредит подразделяется на несколько категорий:

  1. Приобретение жилья в новостройке. Ссуда оформляется на недвижимость еще на этапе строительства непосредственно у застройщика или в банке-партнере застройщика.
  2. Приобретение недвижимости за городом. Денежные средства выдаются на покупку дачи, коттеджа, таунхауса.
  3. Займ на строительство дома. Заемщикам, обладающим земельным участком, предоставляется кредит на постройку дома.

Приобретение жилой площади на вторичном рынке. Распространенный вид ипотеки с наиболее простой процедурой оформления.

Условия оформления кредита на квартиру

В каждом банковском учреждении условия выдачи кредита на квартиру в Украине отличаются.

Однако есть стандартный перечень требований, которым должен соответствовать  потенциальный клиент:

  • иметь гражданство Украины;
  • быть в возрасте старше 21 года;
  • иметь хорошую кредитную историю;
  • быть официально трудоустроенным;
  • проработать на последнем месте работы не менее 12 месяцев.

Увеличит шанс получения кредита на квартиру в Украине наличие высшего образования, автомобиля, прописки в городе, где планируется приобретение жилой площади, депозит в любом банке.

Что нужно, чтобы взять кредит в банке на квартиру?

Заемщику необходимо официально подтвердить платежеспособность не только собственную, но и супруга/супруги. Так, чтобы приобрести недвижимость в новостройке стоимостью 1 млн. гривен, ежемесячный доход семьи должен находиться в размере от 20 тысяч гривен.

Кредит на квартиру

Дополнительно собирается пакет документов:

  • паспорт гражданина Украины;
  • идентификационный код налогоплательщика;
  • копия трудовой книжки;
  • справка с места работы, выданная в бухгалтерии;
  • свидетельство о браке/разводе, рождении ребенка.

Дополнительно прилагается диплом о высшем образовании, техпаспорт на автомобиль, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.
Сервис по подбору микрозаймов «ZENCREDIT» обращает ваше внимание! Требования банков и перечень документов могут существенно отличаться. Более детальный список предоставляет заемщику банк-кредитор.

При приобретении жилой площади на вторичном рынке от сторонних застройщиков, которые не являются партнерами банка, помимо основных документов необходимо предоставить:

  • технический паспорт недвижимого объекта;
  • документ, подтверждающий право собственности недвижимого имущества;
  • выписку из БТИ о регистрации объекта кредитования;
  • справки, подтверждающие отсутствие задолженности по коммуналке;
  • документы, подтверждающие личность всех жильцов, прописанных в квартире, и выписку из домовой книги.

Если ипотека оформляется на частный дом, необходимо предоставить право собственности на земельный участок и выписку о нормативно-денежной оценке земли.

Какие переплаты ожидают заемщика?

В среднем украинцы получают ипотеку под ставку от 16 до 24%. Срок кредитования может составлять 30 лет. Однако многое зависит от возраста клиента. Например, он хочет взять кредит на покупку квартиры в 40 лет, а на пенсию выходит в 65. Это значит, что срок кредитования будет составлять 25 лет – до момента выхода на пенсию.

Обязательным условием является первоначальный взнос в размере 30% от стоимости недвижимости, а также:

  • разовая комиссия за получение кредитных средств в размере 0,5-2% от суммы;
  • страховой полис на недвижимость – 0,3%;
  • страхование жизни заемщика – 0,6% от суммы кредита.

В процессе оформления дополнительно придется потратить деньги на оценку жилья, услуги нотариуса, государственную пошлину, размер которой составляет 0,1% от суммы займа.

Где лучше взять кредит на недвижимость?

За деньгами на ипотеку можно обращаться как в частные, так и в государственные банковские учреждения. Коммерческие организации лояльнее относятся к процессу подтверждения платежеспособности. Например, они могут брать в расчет выписки счетов, чеки на ценные покупки и пр. Некоторые организации учитывают размеры заработной платы не заемщика, а его членов семьи, понимая, что его средств недостаточно для получения займа.

Государственные учреждения предлагают более низкие ставки, однако выдвигают очень жесткие требования, что делает процесс получения ипотечного кредита недоступным для подавляющего большинства населения. Сервис по подбору займов «ZENCREDIT» рекомендует брать ипотеку с крупным первоначальным взносом, и только у проверенных застройщиков, не участвующих в громких судебных тяжбах и не имеющих долгостроев.

Вернуться к списку новостей

Новый клиент

Постоянный клиент

Сумма на руки

200

5000

Срок

1

30

Проценты

0%

Сумма займа

1500 ГРН

Всего к оплате

2500 ГРН

Промокод

Подать заявку

Подписка на рассылку

Не упустите ни одной важной новости от нашей компании, чтобы всегда получать самые выгодные условия кредита

DMCA.com Protection Status